Na terenie opracowywanego obszaru ­dominuje niska zabudowa mieszkalna, niekiedy z usługami w parterach. Dominują tu budynki mieszkalne, które  zostały zbudowane w okresie powojennym.

 

      Od północy z naszym terenem sąsiadują tory kolejowe, a na północ od nich znajduje się nowa zabudowa wielorodzinna oraz usługowa.

 

      Na północny- zachód od granic opracowania, przy ul. Krasińskiego znajduje się fragment Niebuszewa w którym znajdują się usługi, na zachód od opracowywanych kwartałów przy ul. Krasińskiego oraz przy ul. Zamoyskiego występuje wyższe zabudowa w postaci wieżowców z wielkiej płyty a następnie średniowysoka zabudowa piętrowa.

 

      Na południe od Niemierzyńskiej, przy ul. Żupańskiego oraz ulicy Słowackiego znajduje się niezwykle urokliwa historyczna zabudowa.

 

   Na południe od ul. Słowackiego istnieje dużo terenów zielonych, co wiąże się  z bliską odległością Parku Kasprowicza.

 

 

     Na południe oraz południowy- wschód od rejonu opracowania zlokalizowane jest Rondo Giedroycia oraz targowisko Manhatan.

 

   We wschodniej części nasz teren przylega do zabudowy kwartałowej, niekiedy z usługami w parterze oraz punktowej zabudowy z wielkiej płyty.

 

   W trakcie wizji lokalnej obszaru opracowania wraz z kołnierzem zauważyliśmy wiele problemów, którymi obarczony jest omawiany obszar. Zauważyć można degradację wizualną budynków, niespójność zabudowy w postaci w postaci wyrw w zabudowie kwartałowej, niespójność myśli architektonicznej w postaci wieżowców przy ul. Krasińskiego i ul. Zamoyskiego na tle okolicznej, niskiej zabudowy mieszkalnej. Zaniedbane podwórka wewnątrz kwartałowe, w których można dostrzec porozrzucane śmieci oraz ludzi spożywających alkohol. Podwórka wewnątrzosiedlowe są zdegradowane i nieprzyjazne dla dzieci. Przy ul. Chopina, niedaleko Szkoły Podstawowej nr. 69 znajduje się zbiorowisko wolnostojących, zaniedbanych garaży, przy których biegnie dróżka do pobliskiego parku. Przy wspomnianych garażach zbiera się okoliczna młodzież w celu wspólnego palenia papierosów oraz spożywania alkoholu. Na Bolinku odczuwalny jest natłok blaszanych i murowanych garaży wewnątrz kwartałów mieszkalnych przy jednoczesnej niewielkiej ilości miejsc parkingowych dla mieszkańców Bolinka. Niestety na terenie Bolinka można zaobserwować duży wskaźnik patologii wśród mieszkańców. Na Bolinku dominuje ludność starsza, powyżej pięćdziesiątego roku życia. Znaczny jest też odsetek mieszkańców posiadających niższe zarobki. Niewielki procent zamieszkałej ludności Bolinka stanowią osoby młode. Niewiele jest tu młodych rodzin.Naszym zdaniem Bolinko jako dzielnica świetnie skomunikowana z ścisłym centrum, niedaleko niego się znajdująca, o bogatej historii zasługuje na większe zainteresowanie w celu poprawienia jakości życia mieszkańców.